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KeysAfrik
Trouver un logement
Contre la cherté du logement • CI & SN

La loi dit 2 mois.
On vous en demande 8.

À Abidjan et Dakar, la loi plafonne caution et avance à 2 mois. En pratique : 6 à 10 mois exigés, en espèces, sans reçu. KeysAfrik remet la loi en marche — une plateforme, un prix affiché, une caution payable en plusieurs fois.

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Bailleurs KYC vérifiés
Visite physique du bien
Paiement Wave / OM
Appartement vérifié à Abidjan
Vérifié par KeysAfrik • 14 mars
Cocody Riviera 3
3 pièces · 95 m² · Climatisé
450.000
FCFA / mois
Le Label KeysAfrik

Un logement labellisé KeysAfrik,
c'est la loi respectée.

Le Label KeysAfrik est une certification publique délivrée à chaque bien et à chaque bailleur qui respectent 6 critères vérifiables. Il est révocable à tout moment, en transparence, sur signalement du locataire ou audit interne.

01Vérifié

Bien réellement visité

Un agent KeysAfrik s'est rendu sur place, a photographié et mesuré le logement. Pas de photos volées, pas d'annonce fantôme.

02Vérifié

Bailleur identifié (KYC)

CNI ou passeport vérifié, titre de propriété ou bail-mère, numéro de téléphone confirmé par OTP.

03Vérifié

Bail écrit et enregistré

Contrat type conforme à la loi ivoirienne (Loi 2018-575) et sénégalaise (Loi 2014-03), enregistré auprès du fisc.

04Vérifié

Caution & avance plafonnées

2 mois maximum, comme l'exige la loi. Tout dépassement entraîne la suspension immédiate du label.

05Vérifié

Paiement traçable Mobile Money

Loyers via Wave / Orange Money / escrow KeysAfrik. Reçu automatique, historique opposable.

06Vérifié

Engagement de non-discrimination

Pas de refus pour origine, profession, situation familiale ou statut administratif.

Le label peut être retiré. Publiquement.

Trois signalements vérifiés, une avance hors-la-loi ou un bail non enregistré suspendent le label. La fiche du bien et du bailleur affichent alors l'historique.

Lire la charteSignaler un abus
Le diagnostic

Pourquoi se loger coûte
un an de salaire d'avance ?

Ce n'est pas la fatalité. C'est six défaillances de marché empilées, qui transforment un droit fondamental en parcours du combattant.

01Loi ivoirienne n°2018-575 · Décret sénégalais mars 2023

La loi existe, personne ne la fait respecter

Caution + avance plafonnées à 2 mois. Mais aucun guichet, aucun contrôle, aucune sanction. Le bailleur fixe ce qu'il veut, le locataire signe ou dort dehors.

02Commission non encadrée

Le démarcheur capte 1 mois entier

Sur un loyer de 300.000 FCFA, le démarcheur prend 300.000 FCFA juste pour ouvrir une porte. Aucun service rendu, aucune garantie, aucun reçu fiscal.

03Moins de 15% des baux déclarés

Pas de cadastre locatif, pas de bail enregistré

Sans bail enregistré, pas de preuve, pas de recours, pas d'impôt collecté. L'État perd des milliards, le locataire perd ses droits, le marché reste opaque.

041,5 M FCFA cash en mallette

Tout en espèces, sans traçabilité

Le paiement en espèces empêche toute vérification, toute fiscalité, tout historique de paiement. Et expose locataires comme bailleurs au vol et à la fraude.

05Abidjan +5% pop. urbaine/an

Demande qui explose, offre qui se cache

Les vrais logements disponibles ne sont jamais affichés publiquement. Ils circulent entre démarcheurs, qui surenchérissent à chaque maillon de la chaîne.

06Aucun indice officiel des loyers

Zéro données publiques de référence

Sans prix de référence par quartier, personne ne sait ce qui est juste. Chacun fixe son prix à la tête du client. La cherté devient invisible et indiscutable.

La réponse KeysAfrik

Une plateforme unique où la loi devient le réglage par défaut : prix affiché, 2 mois max, bail enregistré, paiement traçable.

Voir comment
Notre méthode, étape par étape

Comment on vérifie
chaque bien, chaque bailleur.

4 étapes. Aucune n'est négociable. Aucun bien n'est publié sans visite physique.

  1. 15 min

    Soumission du bailleur

    Le propriétaire dépose CNI, titre de propriété, photos, prix souhaité. Dossier horodaté.

  2. 248 à 72h

    Visite physique par un agent KeysAfrik

    Sous 72h, un agent labellisé visite, photographie sous notre charte, vérifie surface, équipements et état général.

  3. 324h

    KYC & contrôle légal

    Vérification CNI, croisement titre de propriété / bail-mère, contrôle du prix vs grille de quartier, conformité loi locative.

  4. 4Immédiat

    Publication signée Keys

    Le bien obtient le Label KeysAfrik, un QR-code et un ID public vérifiable. Il devient visible et réservable.

Chaque fiche publique affiche : date de visite, nom de l'agent vérificateur, ID du bailleur KYC, date du dernier contrôle, statut du label.

Voir un exemple de fiche vérifiée →
Fini les arnaques

Trois couches de vérification.
Zéro mauvaise surprise.

Sur Jumia Deals ou Afrimalin, 1 annonce sur 3 est fausse. Chez KeysAfrik, chaque bien est physiquement visité et chaque bailleur est identifié.

🏠

Visite physique de chaque bien

Un agent KeysAfrik se rend sur place, photographie le logement réel et vérifie les équipements avant publication.

🪪

KYC bailleur obligatoire

Carte d'identité, titre de propriété ou bail original, numéro de téléphone vérifié. Pas d'inconnu, pas de photos volées.

🔒

Paiement sécurisé Wave / OM

L'argent est bloqué jusqu'à la remise des clés. Reçus automatiques, traçabilité totale, zéro espèces en mallette.

Vérifiés cette semaine

Chaque fiche est une preuve.
Pas une promesse.

Voir toutes les annonces vérifiées →
Cocody Angré, Abidjan
Label KeysAfrik actif
Avance 2 mois (légal)
Abidjan · KY-AB-0317

Cocody Angré

350.000
FCFA / mois

3 pièces · 95 m² · 2 SDB

Vérifié le
12 mars 2026
Par
Agent KY-CI-042
KYC bailleurBail enregistréEscrow Mobile Money
Plateau Indénié, Abidjan
Label KeysAfrik actif
Avance 2 mois (légal)
Abidjan · KY-AB-0294

Plateau Indénié

275.000
FCFA / mois

2 pièces · 70 m² · Vue ville

Vérifié le
08 mars 2026
Par
Agent KY-CI-019
KYC bailleurBail enregistréEscrow Mobile Money
Almadies Ngor, Dakar
Label KeysAfrik actif
Avance 1 mois (légal)
Dakar · KY-DK-0182

Almadies Ngor

620.000
FCFA / mois

4 pièces · 120 m² · Proche mer

Vérifié le
15 mars 2026
Par
Agent KY-SN-007
KYC bailleurBail enregistréEscrow Mobile Money
Caution fractionnée

Payez votre caution
en plusieurs fois.

3 à 6 mois d'avance + caution + commission, c'est 1,5 million de FCFA d'un coup. KeysAfrik avance la caution pour vous et vous la remboursez par Mobile Money, mensualité par mensualité.

  • ✓Décision en 24h après KYC
  • ✓Aucun garant exigé
  • ✓Remboursement anticipé sans frais
  • ✓Wave, Orange Money, MTN MoMo
Simulateur

Combien par mois ?

900 000 FCFA
300k3M
Mensualité
154 405 FCFA
Soit 926 432 FCFA sur 6 mois · TAEG 10%
Hors-label vs Label KeysAfrik

Le marché actuel.
Le marché qu'on construit.

Pas KeysAfrik contre les démarcheurs. Keys contre l'informel hors-la-loi, qu'il vienne d'un bailleur ou d'un intermédiaire.

Critère
Location hors-label
Bien Label KeysAfrik
Avance demandée
3 à 8 mois (illégal)
1 à 2 mois (conforme à la loi)
Bail écrit & enregistré
Rarement
Systématique, opposable au fisc
KYC du bailleur
Aucun
CNI + titre de propriété vérifiés
Visite physique du bien
Photos non vérifiées
Agent Keys sur place, daté
Paiement
Espèces, sans reçu
Mobile Money, reçu automatique
Recours en cas d'abus
Aucun
Signalement public + retrait du label
Données du marché
Opaques
Observatoire public, mis à jour
Le miroir des locataires

On collecte, on chiffre,
on rend public.

Chaque dossier passé par KeysAfrik nourrit l'observatoire national du logement : prix réels par quartier, mois d'avance exigés, délais, arnaques signalées. Une donnée que ni l'État ni la presse n'ont aujourd'hui.

Compteur en direct
Mis à jour il y a 2 min
1 247
Signalements collectés
318
Biens labellisés KeysAfrik
42
Labels retirés cette année
5,2 j
Délai moyen d'instruction
6,4
Mois d'avance exigés en moyenne
Enquête KeysAfrik, n=312 locataires
1 / 3
Annonces en ligne fausses ou périmées
Audit KeysAfrik sur 1 200 annonces
85%
De baux jamais enregistrés au fisc
Estimation marché informel
0
Indice public de référence des loyers
Aucun observatoire officiel

Témoignages bruts, vérifiés.

Mis à jour chaque semaine
« On m'a demandé 8 mois cash pour un 2-pièces à Cocody. J'ai dû emprunter à toute ma famille. »
Aïcha K.
Abidjan • Cocody
8 mois exigés
« Le démarcheur a pris 250.000 FCFA pour ouvrir une porte. Aucun reçu, aucun contrat. »
Mamadou D.
Dakar • Mermoz
1 mois commission
« Photos volées sur Facebook. Quand je suis arrivé, l'appart n'existait pas. 50.000 envolés. »
Fatou B.
Dakar • Almadies
Arnaque
« Bailleur a augmenté de 30% sans préavis. Pas de bail écrit, je n'avais aucun recours. »
Yao N.
Abidjan • Marcory
+30% surprise
Bailleurs : devenez Label KeysAfrik

Le label qui dit aux locataires :
« Ici, on respecte la loi. »

Le Label KeysAfrik n'est pas un produit qu'on achète. C'est une certification qu'on mérite, en acceptant un audit, un bail enregistré et un plafond légal d'avance. En échange, vos biens deviennent les plus crédibles du marché.

Lire la charte bailleur
2%
Commission seulement
72h
Pour la visite & l'audit
98%
Loyers encaissés à date

Une vitrine de crédibilité publique

Votre nom et vos biens portent le Label KeysAfrik, vérifiable par n'importe quel locataire, banque ou notaire.

Des locataires KYC, solvables

Plus de dossiers fantaisistes. Chaque candidat est identifié, scoré, et payeur Mobile Money traçable.

Loyers encaissés automatiquement

Wave / Orange Money / virement. Reçu auto chaque mois, historique opposable, zéro relance.

Conformité légale, sans effort

Bail-type enregistré, fiscalité claire, plafonds respectés. On vous protège du contentieux.

La charte KeysAfrik

Trois signatures.
Une seule loi : celle du pays.

La charte KeysAfrik est publique, opposable et co-signée par chaque partie au moment de l'inscription. Elle s'aligne sur la Loi 2018-575 (Côte d'Ivoire) et la Loi 2014-03 (Sénégal).

Ce que KeysAfrik s'engage à faire

  • ✓Visiter physiquement chaque bien avant publication.
  • ✓Refuser tout bien dont l'avance demandée dépasse 2 mois.
  • ✓Publier chaque trimestre l'observatoire des loyers, en accès libre.
  • ✓Retirer le label en 5 jours sur signalement confirmé.
  • ✓Ne jamais vendre les données personnelles des locataires.

Ce que le bailleur signe

  • ✓Respecter le plafond légal de caution et d'avance.
  • ✓Fournir un bail écrit, enregistré, conforme au droit local.
  • ✓Encaisser via Mobile Money traçable, jamais en espèces.
  • ✓Ne pas discriminer sur l'origine, le métier ou la situation.
  • ✓Accepter audit et retrait du label sans contestation arbitraire.

Ce que le locataire s'engage à faire

  • ✓Payer son loyer à la date convenue via Mobile Money.
  • ✓Respecter le logement et le voisinage.
  • ✓Signaler tout abus de manière honnête et documentée.
  • ✓Notifier KeysAfrik 1 mois avant tout départ.
Télécharger la charte (PDF)Signer en tant que bailleur
Outil citoyen

Signalez un abus.
Anonyme. Vérifié. Public.

Chaque signalement est instruit sous 5 jours. S'il est confirmé, le bailleur perd le Label KeysAfrik et le cas alimente l'observatoire national. Les locataires reçoivent un accusé chiffré, opposable.

5j
Délai d'instruction
100%
Anonyme par défaut
0 F
Gratuit, sans compte

En envoyant, vous acceptez que des données non-personnelles alimentent l'observatoire public KeysAfrik. Aucune donnée identifiante n'est partagée sans votre consentement écrit.

Ils nous accompagnent et nous auditent
Min. Construction & UrbanismeMinistère du LogementWaveOrange MoneyNSIA AssurancesOrdre des NotairesJeune AfriqueRTI
FAQ légale

Vos droits,
en clair.

Pas de jargon. Les réponses qu'on aurait tous aimé avoir avant de signer un bail.

Presse & données ouvertes

Nos données sont publiques.
La transparence n'est pas une option.

Journalistes, chercheurs, ONG et institutions : téléchargez librement les jeux de données qui alimentent l'observatoire KeysAfrik. Sans inscription, sans frais, sous licence ouverte Etalab 2.0.

Observatoire trimestriel des loyers

Open data

Prix médian par quartier, évolution 12 mois, taux d'avance demandé. CSV + PDF.

CSV · PDF · 2,4 MoTélécharger →

Registre public des signalements

Open data

Motifs, villes, statut d'instruction. Données anonymisées, mises à jour chaque semaine.

JSON · CSV · 860 KoTélécharger →

Liste des bailleurs labellisés

Open data

Identifiants KeysAfrik, date d'audit, statut du label (actif / suspendu / révoqué).

JSON · 320 KoTélécharger →

Méthodologie de vérification

Open data

Protocole d'audit physique, grille KYC, critères de retrait du label.

PDF · 1,1 MoTélécharger →

Une question, un dossier, une enquête ?

Notre équipe répond aux médias, chercheurs et institutions. Les chiffres bruts, la méthodologie, les cas anonymisés : tout est partageable.

Presse & médias
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Réponse sous 24h ouvrées
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