K
KeysAfrik
Trouver un logement
Label Vente KeysAfrik

Acheter sans se
faire arnaquer.

Chaque année, des familles perdent l'épargne d'une vie sur un faux titre foncier ou une double vente. Avec KeysAfrik, votre argent reste bloqué chez le notaire tant que le bien n'est pas 100 % vérifié.

Voir les 6 vérifications Garantie 90 jours
0 FCFA
au vendeur en direct. Tout passe par le notaire.
6 vérifs
non négociables avant publication d'une annonce.
90 jours
de garantie post-acquisition contre les vices juridiques.
Le Label Vente

6 vérifications. Aucune exception.

Si un seul de ces points manque, le bien n'apparaît pas sur KeysAfrik. C'est la condition du label.

Titre foncier vérifié au cadastre
On contrôle l'authenticité auprès du Livre Foncier — pas juste « les papiers sont en règle ».
Absence d'hypothèque
Mainlevée à jour, aucune dette sur le bien. Document daté de moins de 30 jours.
Vendeur = vrai propriétaire
Croisement état civil + acte de propriété + KYC vidéo. Fini les faux vendeurs.
Aucun litige successoral
Attestation de non-litige et accord écrit de tous les héritiers le cas échéant.
Bornage géoréférencé
Coordonnées GPS publiées avec l'annonce. Vous savez exactement ce que vous achetez.
Bien assurable
Éligible à la police Titre KeysAfrik — couverture en cours de partenariat avec un assureur de rang.
Séquestre notarial

Votre argent ne quitte le notaire que si le bien est sain.

Vous virez le prix sur le compte séquestre du notaire partenaire. Il ne le libère au vendeur qu'après signature de l'acte authentique et transfert de propriété effectif. Si quelque chose cloche : vous récupérez tout.

  • Compte CARPA / Caisse des Dépôts notariale
  • Notaires partenaires Abidjan & Dakar
  • Remboursement intégral si vice juridique
Prix tout compris
Aucun frais caché.

Avant même la visite, vous voyez :

Prix du bien55 000 000 FCFA
Frais de notaire+ 3 850 000 FCFA
Droits d'enregistrement+ 2 200 000 FCFA
Commission KeysAfrik+ 1 650 000 FCFA
Total à prévoir62 700 000 FCFA
Garantie KeysAfrik

90 jours pour dormir tranquille.

Si un vice juridique apparaît dans les 90 jours après l'acquisition (double vente, faux titre, héritier non déclaré), la garantie assurée par notre partenaire assureur (en cours de partenariat) couvre les frais de procédure jusqu'à 10 000 000 FCFA. Aucun autre acteur du marché ne le fait.

Les arnaques qu'on bloque

Les 5 pièges classiques de l'immobilier à Abidjan & Dakar.

⚠ La double vente
Le même terrain vendu à 3 acheteurs. On vérifie au Livre Foncier le jour J.
⚠ Le faux titre foncier
Document scanné, tampons photoshopés. On exige l'original + recoupement cadastre.
⚠ L'héritier fantôme
Un cousin réapparaît après la vente. On exige l'accord écrit de tous les ayants droit.
⚠ L'ACD au lieu du titre
Une lettre d'attribution n'est pas un titre. On distingue et on l'écrit en clair.
⚠ Le bien hypothéqué
Une banque vient saisir après votre achat. Mainlevée obligatoire chez nous.
⚠ Les frais surprises
8 % de frais cachés annoncés à la signature. Chez nous : prix total affiché avant visite.
La plaie nationale

Et pour les terrains nus ?
On a un label dédié.

80 % des arnaques immobilières en Côte d'Ivoire et au Sénégal concernent du terrain nu : ACD vendu pour un titre, faux chef de village, déguerpissement surprise, double vente. Le Label Terrain ajoute 4 vérifs spécifiques et double la garantie.

Découvrir le Label Terrain
TF only
0 ACD accepté
10 vérifs
vs 6 pour le bâti
180 jours
de garantie
25M FCFA
de couverture

Prêt à acheter sans trembler ?

Dites-nous ce que vous cherchez. On vous propose uniquement des biens passés au Label Vente.

Voir les biens vérifiés Parler à un conseiller